Se você está avaliando o Feel Pontal Oceânico, entender como funciona a obra por administração pode fazer toda a diferença na decisão. Nesse modelo, adotado pela Calper Construtora, o pagamento é feito diretamente à construtora, sem financiamento bancário tradicional. Na…
A tributação do aluguel por temporada em 2026 mudou de forma relevante no Brasil. E, para quem pensa em investir ou já atua nesse modelo, entender isso deixou de ser opcional. Durante anos, o cenário era simples: você tinha um…
Se você está buscando um imóvel no Pontal Oceânico, o Feel Pontal Oceânico surge como uma das oportunidades mais interessantes do momento.
O projeto chega com proposta acessível, plantas compactas e um modelo de aquisição que facilita a entrada, tanto para quem quer sair do aluguel quanto para quem busca investir.
No Rio de Janeiro, durante décadas, a legislação urbanística restringiu o desenvolvimento de unidades residenciais compactas.
Mas isso está começando a mudar, impulsionado por um novo estilo de vida urbano, muito mais alinhado ao jeito carioca de viver: leve, conectado, prático e livre.
O apartamento compacto deixa de ser apenas uma tendência de mercado e passa a representar uma nova forma de viver o Rio.
No início dessa nova transformação urbana, o Recreio dos Bandeirantes recebe o Feel Pontal Oceânico.
Um projeto de studios compactos no Pontal Oceânico, bairro planejado que conecta natureza, mobilidade e conveniência urbana em uma das regiões que mais crescem no Rio.
Um empreendimento pensado para diferentes formas de viver a cidade, seja para morar, investir ou simplesmente ter um refúgio perto do mar.
Localizado na Rua Luiz Carlos Sarolli, o Feel terá 424 unidades, com predominância de studios entre 31 e 35 m², com valores a partir de R$ 229 mil, em um projeto realizado pela Calper.
O sistema de construção será por administração, modelo em que o comprador paga 100% do imóvel até a entrega das chaves, sem juros bancários e com menos barreiras de entrada.
A infraestrutura de lazer transforma o Feel em mais do que um imóvel para investimento. O projeto conversa diretamente com um novo perfil de morador, de jovens em busca de independência a pessoas mais maduras que valorizam praticidade, segurança e qualidade de vida vivendo sozinhas.
Usar o Feel como uma espécie de poupança forçada para conquistar o primeiro imóvel é algo cada vez mais comum entre clientes da Geração Z e dos millennials mais jovens.
Se quiser entender melhor o projeto, este é o momento de visitar o stand.
O Feel chega ao mercado com uma procura acima do normal e a expectativa de vendas aceleradas já nos primeiros dias.
O Feel Pontal Oceânico é um novo empreendimento da Calper Construtora localizado em uma das áreas que mais crescem dentro do Recreio dos Bandeirantes.
O projeto foi pensado para atender um público que busca praticidade, custo acessível e potencial de valorização ao longo da obra.
O Feel Pontal Oceânico contará com:
Esse tipo de unidade tem alta procura tanto para moradia quanto para locação, o que aumenta a liquidez do imóvel.
Um dos grandes diferenciais do Feel Pontal Oceânico é o sistema de aquisição.
No modelo de obra por administração, você tem:
Além disso, esse formato costuma permitir um melhor custo-benefício, com padrão de acabamento competitivo dentro da faixa de preço.
Lançamento Calper Construtora no Pontal Oceânico
Apartamentos de 31 a 34 m²
| Etapa | Condição |
|---|---|
| Entrada Total (Podendo ser facilitada) | R$ 22.900,00 |
| Mensais | 50x de R$ 2.153,00 |
| Semestrais | 8x de R$ 10.878,00 |
| Parcela final | R$ 11.450,00 (5%) |
*Os valores apresentados são uma sugestão de fluxo de pagamento elaborada com base nas informações iniciais do projeto. As condições oficiais, valores e tabela completa ainda serão divulgados pela construtora e podem sofrer alterações.
O Pontal Oceânico tem apresentado crescimento consistente, com aumento de demanda por imóveis compactos.
Unidades de 1 quarto como as do Feel Pontal Oceânico têm bom desempenho tanto para locação tradicional quanto por temporada.
Para quem busca investimento, o projeto se encaixa em um perfil com potencial de valorização ao longo do tempo.
Obs.: Se você está avaliando usar o imóvel para aluguel por temporada, vale entender o que mudou na tributação em 2026 e como isso pode impactar sua rentabilidade.
Se você quer entender valores atualizados, disponibilidade e como funciona a entrada no Feel Pontal Oceânico, vale acessar as informações completas.
As unidades do Feel Pontal Oceânico partem de aproximadamente R$ 229 mil, podendo variar conforme a unidade, posição e condições de lançamento.
O empreendimento está localizado na rua Luiz Carlos Sarolli, no Pontal Oceânico, uma das regiões que mais crescem dentro do Recreio dos Bandeirantes.
O projeto conta com apartamentos de 1 quarto com sala, com plantas de 31m² e 34m², pensadas para praticidade e bom aproveitamento de espaço.
Sim, o perfil de unidades compactas em regiões em crescimento como o Pontal Oceânico costuma ter boa procura, tanto para moradia quanto para locação.
O empreendimento segue o modelo de obra por administração, com compra direta com a construtora, sem burocracia e sem análise de crédito tradicional.
Sim, o modelo permite entrada parcelada e condições distribuídas ao longo da obra, o que facilita o acesso ao imóvel.
Sim, o projeto prevê condomínio com lazer completo, pensado para conforto e valorização do imóvel.
O prazo estimado é de aproximadamente 50 meses, podendo sofrer ajustes conforme o andamento da obra.
A abertura das vendas acontece em 30 de maio, o Stand já está berto com apartamento decorado.
Responsável pelo Guia Barra Recreio e especialista em lançamentos .
Trabalho com obra por administração e acompanho os lançamentos da Calper há mais de 10 anos. Posso te explicar como entrar nas melhores condições no Feel Pontal Oceânico.
Se você está pesquisando se ainda vale a pena investir no Pontal Oceânico, é porque já percebeu que a região vem ganhando força dentro do Recreio dos Bandeirantes, ainda mais com o lançamento do Feel Pontal Oceânico. Nos últimos anos,…
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A partir de R$325 mil • Entrega em Maio de 2026 • Ideal para aluguel por temporada
✔ Locação por temporada permitida
✔ Região com alta demanda
✔ Possibilidade de financiamento de até 80%
Apenas 40 unidades disponíveis
O Onlife está localizado na Estrada dos Bandeirantes, 5817, em Jacarepaguá, dentro da região da Barra Olímpica.
Essa é uma das principais vias da Zona Oeste, conectando rapidamente a Barra da Tijuca, Recreio e os principais polos de eventos da cidade.
Com a valorização da Barra Olímpica e a demanda constante por eventos, studios compactos como os do ONLIFE são ideais para aluguel por temporada.
Se você nunca investiu em imóvel para renda, pensa assim:
No aluguel por temporada, você não recebe um valor fixo por mês.
Você ganha por diária — como um Airbnb.
Hoje, na região da Barra Olímpica, um studio desse perfil costuma ter diárias entre R$150 e R$220, dependendo da decoração, gestão e época do ano.
Agora entra o fator mais importante: ocupação.
Nem todos os dias do mês estarão alugados.
Por isso, usamos uma média de ocupação entre 50% e 70%, a diferença de resultado muitas vezes está na forma como o imóvel é operado — existem diferenças claras entre imóveis geridos de forma amadora e profissional no aluguel por temporada no Rio de Janeiro.
Na prática, isso daria algo assim:
Ou seja, quanto melhor for a gestão do imóvel (fotos, preço, anúncios, limpeza), maior tende a ser a ocupação — e, consequentemente, a renda.
O ponto importante aqui é:
o ONLIFE é um tipo de imóvel pensado para esse modelo — compacto, bem localizado e com demanda constante, impulsionada por eventos e negócios na região. Não é à prova de crise, mas já nasce preparado para gerar renda desde o início da operação.
Obs.: Os valores são estimativas baseadas no mercado atual e podem variar conforme ocupação, gestão e sazonalidade.
O ONLIFE está na Barra Olímpica, uma das regiões com maior crescimento e fluxo constante de pessoas no Rio de Janeiro, impulsionada por eventos, negócios e infraestrutura.
Ao investir em um studio como o ONLIFE, você pode optar pelo aluguel tradicional ou por locação por temporada. Veja a diferença na prática:
Para quem busca renda, o modelo de locação por temporada tende a oferecer maior potencial de retorno, especialmente em regiões com alta demanda como a Barra Olímpica.
Obs.: Os valores são estimativas e podem variar conforme gestão, ocupação e condições de mercado.
Com valores a partir de R$325 mil, o ONLIFE permite uma entrada acessível e a possibilidade de financiamento de até 80% na entrega das chaves.
Um modelo que permite começar com menos capital e estruturar o pagamento ao longo do tempo.
Responsável pelo Guia Barra Recreio e especialista em lançamentos imobiliários.
Conteúdo e análise voltados a quem busca entender melhor o mercado e tomar decisões com mais segurança
No projeto Costa Niemeyer & Lobie, a gestora apresenta-se como uma plataforma de gestão de ativos imobiliários focada em maximizar a rentabilidade de investidores através do modelo de aluguer flexível (short e long stay). Atuando como uma gestora ‘ponta a…
O Costa Niemeyer é o primeiro lançamento da linha Made in Rio, um manifesto de design que une a sofisticação urbana à alma carioca. Situado em um dos cenários mais icônicos do Rio, o projeto traz studios de alto padrão com o exclusivo guarda-corpo Infinity View, garantindo uma conexão única com o mar e as montanhas.
Com lazer premium no rooftop e gestão inteligente da Charlie, o empreendimento oferece a conveniência de um hotel com a rentabilidade de um investimento seguro. Viva a experiência de morar onde o design encontra o horizonte.
O Costa Niemeyer é o primeiro expoente da linha Made in Rio, um projeto que une o estilo de vida contemporâneo à estética icônica da zona sul carioca. Aqui está o resumo direto dos pontos principais:
O Costa Niemeyer é um ativo imobiliário raro: a união entre a escassez de terrenos na Avenida Niemeyer e a sofisticação do estilo de vida do Leblon. Trata-se de um projeto com design assinado e infraestrutura de um resort hoteleiro 5 estrelas, posicionado em um dos pontos mais desejados do Rio de Janeiro.
Por que o lançamento deve esgotar rapidamente? O receio de que 100% das unidades sejam vendidas logo na abertura é fundamentado. Com apenas 131 unidades disponíveis, a procura de investidores por rentabilidade via locação de curta temporada, somada ao interesse de compradores que buscam um “imóvel troféu” com vista eterna para o mar, cria uma demanda muito superior à oferta.
A Estratégia de Antecipação: Em empreendimentos deste calibre, as unidades mais exclusivas — como aquelas com terraços e piscinas privativas ou as que possuem vista direta para as Ilhas Cagarras — raramente chegam ao grande público. Elas costumam ser reservadas ainda na fase de pré-lançamento por quem possui as informações técnicas.
Se este projeto despertou seu interesse, vale a pena falar conosco agora. Garantimos o envio antecipado do book completo, tabelas de preço e o suporte necessário para que você tenha prioridade na reserva, garantindo sua unidade antes do sold out oficial.
O empreendimento está situado na Avenida Niemeyer, 170, no Vidigal (acesso imediato ao Leblon). O terreno possui mais de 3.000 m² e o projeto é definido como um residencial com infraestrutura de hotel 5 estrelas, com gestão facilitada para locação (Short Stay).
O projeto divide suas 131 unidades em três tipologias principais, cada uma com foco em uma experiência de vista e espaço:
O lazer é inspirado em resorts internacionais (Mykonos, Costa Amalfitana):
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Não perca a oportunidade de analisar cada diferencial do projeto com calma e ter em mãos as informações necessárias para sua tomada de decisão. Garanta o acesso prioritário às tabelas de preços e condições especiais de lançamento.
