Se você está avaliando o Feel Pontal Oceânico, entender como funciona a obra por administração pode fazer toda a diferença na decisão. Nesse modelo, adotado pela Calper Construtora, o pagamento é feito diretamente à construtora, sem financiamento bancário tradicional. Na…
Se você está buscando um imóvel no Pontal Oceânico, o Feel Pontal Oceânico surge como uma das oportunidades mais interessantes do momento.
O projeto chega com proposta acessível, plantas compactas e um modelo de aquisição que facilita a entrada, tanto para quem quer sair do aluguel quanto para quem busca investir.
No Rio de Janeiro, durante décadas, a legislação urbanística restringiu o desenvolvimento de unidades residenciais compactas.
Mas isso está começando a mudar, impulsionado por um novo estilo de vida urbano, muito mais alinhado ao jeito carioca de viver: leve, conectado, prático e livre.
O apartamento compacto deixa de ser apenas uma tendência de mercado e passa a representar uma nova forma de viver o Rio.
No início dessa nova transformação urbana, o Recreio dos Bandeirantes recebe o Feel Pontal Oceânico.
Um projeto de studios compactos no Pontal Oceânico, bairro planejado que conecta natureza, mobilidade e conveniência urbana em uma das regiões que mais crescem no Rio.
Um empreendimento pensado para diferentes formas de viver a cidade, seja para morar, investir ou simplesmente ter um refúgio perto do mar.
Localizado na Rua Luiz Carlos Sarolli, o Feel terá 424 unidades, com predominância de studios entre 31 e 35 m², com valores a partir de R$ 229 mil, em um projeto realizado pela Calper.
O sistema de construção será por administração, modelo em que o comprador paga 100% do imóvel até a entrega das chaves, sem juros bancários e com menos barreiras de entrada.
A infraestrutura de lazer transforma o Feel em mais do que um imóvel para investimento. O projeto conversa diretamente com um novo perfil de morador, de jovens em busca de independência a pessoas mais maduras que valorizam praticidade, segurança e qualidade de vida vivendo sozinhas.
Usar o Feel como uma espécie de poupança forçada para conquistar o primeiro imóvel é algo cada vez mais comum entre clientes da Geração Z e dos millennials mais jovens.
Se quiser entender melhor o projeto, este é o momento de visitar o stand.
O Feel chega ao mercado com uma procura acima do normal e a expectativa de vendas aceleradas já nos primeiros dias.
O Feel Pontal Oceânico é um novo empreendimento da Calper Construtora localizado em uma das áreas que mais crescem dentro do Recreio dos Bandeirantes.
O projeto foi pensado para atender um público que busca praticidade, custo acessível e potencial de valorização ao longo da obra.
O Feel Pontal Oceânico contará com:
Esse tipo de unidade tem alta procura tanto para moradia quanto para locação, o que aumenta a liquidez do imóvel.
Um dos grandes diferenciais do Feel Pontal Oceânico é o sistema de aquisição.
No modelo de obra por administração, você tem:
Além disso, esse formato costuma permitir um melhor custo-benefício, com padrão de acabamento competitivo dentro da faixa de preço.
Lançamento Calper Construtora no Pontal Oceânico
Apartamentos de 31 a 34 m²
| Etapa | Condição |
|---|---|
| Entrada Total (Podendo ser facilitada) | R$ 22.900,00 |
| Mensais | 50x de R$ 2.153,00 |
| Semestrais | 8x de R$ 10.878,00 |
| Parcela final | R$ 11.450,00 (5%) |
*Os valores apresentados são uma sugestão de fluxo de pagamento elaborada com base nas informações iniciais do projeto. As condições oficiais, valores e tabela completa ainda serão divulgados pela construtora e podem sofrer alterações.
O Pontal Oceânico tem apresentado crescimento consistente, com aumento de demanda por imóveis compactos.
Unidades de 1 quarto como as do Feel Pontal Oceânico têm bom desempenho tanto para locação tradicional quanto por temporada.
Para quem busca investimento, o projeto se encaixa em um perfil com potencial de valorização ao longo do tempo.
Obs.: Se você está avaliando usar o imóvel para aluguel por temporada, vale entender o que mudou na tributação em 2026 e como isso pode impactar sua rentabilidade.
Se você quer entender valores atualizados, disponibilidade e como funciona a entrada no Feel Pontal Oceânico, vale acessar as informações completas.
As unidades do Feel Pontal Oceânico partem de aproximadamente R$ 229 mil, podendo variar conforme a unidade, posição e condições de lançamento.
O empreendimento está localizado na rua Luiz Carlos Sarolli, no Pontal Oceânico, uma das regiões que mais crescem dentro do Recreio dos Bandeirantes.
O projeto conta com apartamentos de 1 quarto com sala, com plantas de 31m² e 34m², pensadas para praticidade e bom aproveitamento de espaço.
Sim, o perfil de unidades compactas em regiões em crescimento como o Pontal Oceânico costuma ter boa procura, tanto para moradia quanto para locação.
O empreendimento segue o modelo de obra por administração, com compra direta com a construtora, sem burocracia e sem análise de crédito tradicional.
Sim, o modelo permite entrada parcelada e condições distribuídas ao longo da obra, o que facilita o acesso ao imóvel.
Sim, o projeto prevê condomínio com lazer completo, pensado para conforto e valorização do imóvel.
O prazo estimado é de aproximadamente 50 meses, podendo sofrer ajustes conforme o andamento da obra.
A abertura das vendas acontece em 30 de maio, o Stand já está berto com apartamento decorado.
Responsável pelo Guia Barra Recreio e especialista em lançamentos .
Trabalho com obra por administração e acompanho os lançamentos da Calper há mais de 10 anos. Posso te explicar como entrar nas melhores condições no Feel Pontal Oceânico.
Se você está pesquisando se ainda vale a pena investir no Pontal Oceânico, é porque já percebeu que a região vem ganhando força dentro do Recreio dos Bandeirantes, ainda mais com o lançamento do Feel Pontal Oceânico. Nos últimos anos,…
Histórico da Calper Construtora Se você está avaliando comprar um imóvel da Calper, entender o histórico da construtora é um dos primeiros passos para tomar uma decisão mais segura. A Calper é uma construtora com mais de 30 anos de…
O Murano Residencial é um empreendimento da Calper em construção na Barra Olímpica, lançado em fases e composto por 3 blocos com cerca de 500 unidades de apartamentos de 2 e 3 quartos, com metragens que variam aproximadamente entre 53 m² e 66 m²
A previsão de entrega é dividida por blocos, seguindo o avanço da obra: bloco 3 em dezembro de 2026, bloco 2 em setembro de 2026 e bloco 1 em julho de 2027
Os apartamentos contam com suíte, varanda com fechamento em vidro e vaga de garagem, com plantas pensadas para uso funcional no dia a dia.
O condomínio oferece estrutura completa de lazer, com piscina no rooftop com borda infinita, academia, salão gourmet, coworking, brinquedoteca, quadra, pet place e diversos serviços compartilhados.
O Murano não segue o modelo tradicional de compra com financiamento bancário desde o início. Aqui, a lógica é diferente.
Você entra em um formato de obra por administração, onde o pagamento acontece ao longo da construção, direto com o projeto. Em vez de financiar o imóvel em 30 anos com um banco, você participa do custo da obra enquanto ela acontece.
Na prática, isso significa que o valor é distribuído entre uma entrada, parcelas mensais, intermediárias ao longo do período e um saldo final na entrega. É um fluxo mais concentrado no curto prazo, diferente do financiamento tradicional, que dilui tudo por muitos anos.
E é exatamente aqui que muita gente se confunde.
O Murano não é necessariamente mais caro. O que muda é a forma de pagamento. Como não existe o custo financeiro de um banco no início, o valor total tende a ser mais competitivo, mas exige mais organização durante a obra.
Por isso, esse modelo costuma fazer mais sentido para quem tem capacidade de pagamento no curto prazo e está olhando o imóvel também como estratégia, seja para valorização até a entrega ou para fugir dos juros de longo prazo.
Agora que você entendeu como funciona a compra, dá para avaliar com mais clareza se o Murano realmente vale a pena no seu caso.
O Murano tende a fazer mais sentido para quem está olhando a compra com visão de médio prazo.
Um dos principais diferenciais está justamente no modelo de obra por administração da Calper. Aqui você não está comprando um imóvel com margem de incorporadora e custo financeiro de banco embutido. Você está participando diretamente da construção.
Na prática, isso reduz intermediários e pode gerar um custo total até cerca de 25% a 30% menor em comparação a empreendimentos tradicionais.
Além disso, como o grupo de compradores participa das decisões junto com a construtora, existe mais controle sobre custos, fornecedores e qualidade da obra, o que traz mais transparência e eficiência ao processo.
Outro ponto importante é a própria Calper. A empresa tem mais de 30 anos de atuação, com milhares de unidades entregues e é reconhecida pelo padrão de acabamento acima da média, com foco em arquitetura, engenharia e qualidade construtiva.
Isso faz diferença direta no produto final e principalmente na liquidez futura.
Somando isso ao fato de estar em uma região em crescimento, o Murano passa a fazer sentido para quem quer entrar com um valor mais competitivo hoje e capturar valorização até a entrega.
Além disso, o perfil das unidades e a localização favorecem tanto a locação tradicional quanto o aluguel por temporada. Apartamentos compactos, com lazer completo e próximos aos principais polos da Barra Olímpica tendem a ter boa demanda, o que abre espaço para geração de renda após a entrega.
Além da valorização até a entrega, o Murano também se destaca pelo potencial de geração de renda após pronto.
O perfil das unidades, com metragens compactas, lazer completo e localização estratégica na Barra Olímpica, favorece tanto a locação tradicional quanto o aluguel por temporada.
Com a crescente demanda por short stay na região, especialmente por eventos, turismo e mobilidade corporativa, imóveis com esse padrão tendem a ter boa ocupação e liquidez.
Na prática, isso significa que você não depende apenas da valorização. Existe também a possibilidade de gerar renda recorrente com o imóvel.
Ambientes pensados para relaxar, cuidar da saúde e aproveitar o dia a dia com mais conforto.
O Arte Wave Surf Residences é um empreendimento localizado no bairro planejado Cidade Arte, na Barra Olímpica, uma das regiões que mais se desenvolvem no Rio de Janeiro. O projeto combina arquitetura contemporânea, lazer completo e um conceito inspirado no estilo de vida do surf, incluindo uma exclusiva piscina de surf indoor para os moradores.
Desenvolvido pela construtora Calper, o Arte Wave reúne unidades modernas e funcionais, como studios, double suites, townhouses, gardens e coberturas, pensadas tanto para moradia quanto para investimento imobiliário.
Localizado próximo à Avenida Embaixador Abelardo Bueno e com acesso facilitado à Linha Amarela, Transolímpica e às principais vias da Barra da Tijuca, o empreendimento está inserido em um bairro planejado que integra lazer, comércio, mobilidade e áreas verdes em um único lugar
O Arte Wave Surf Residences é um empreendimento residencial localizado dentro do bairro planejado Cidade Arte, na Barra Olímpica. O projeto foi concebido para unir arquitetura contemporânea, lazer completo e um estilo de vida conectado ao esporte, à natureza e à mobilidade urbana.
Com unidades compactas e funcionais, o empreendimento oferece opções como studios, double suites, townhouses, gardens e coberturas, pensadas tanto para quem deseja morar quanto para quem busca investir em uma região em constante valorização imobiliária
O Arte Wave está localizado próximo à Avenida Embaixador Abelardo Bueno, na região da Barra Olímpica, com fácil acesso à Linha Amarela, Transolímpica, Avenida Ayrton Senna e Avenida das Américas.
A localização permite chegar rapidamente a importantes pontos da região, como shoppings, centros empresariais, hospitais, escolas e grandes espaços de eventos. A área também recebe investimentos constantes em infraestrutura e apresenta forte crescimento imobiliário.
Entre os principais diferenciais do Arte Wave estão:
O empreendimento foi projetado para oferecer um estilo de vida completo, reunindo lazer, serviços e conveniência em um único lugar.
O empreendimento oferece diferentes tipos de unidades, pensadas para atender perfis variados de moradores e investidores. Entre as opções estão studios com varanda, double suites com duas suítes independentes, townhouses com pé-direito duplo e terraço, up gardens com terraço privativo e coberturas dúplex com terraço e vista panorâmica.
Todas as tipologias foram projetadas para oferecer funcionalidade, conforto e aproveitamento inteligente dos espaços.
O Arte Wave está inserido no Cidade Arte, um bairro planejado que reúne lazer, natureza e mobilidade. O projeto conta com mais de 91 mil m² de áreas de lazer, incluindo quadras esportivas, ciclovias, áreas verdes, espaços culturais e comércio integrado
O Arte Wave Surf Residences será construído pelo modelo de gestão compartilhada, um formato no qual os compradores participam da gestão da obra por meio de uma comissão de representantes. Nesse modelo, as decisões relacionadas ao andamento da construção, custos e aprovações são acompanhadas de forma transparente pelos próprios proprietários. Book-ArteWave
Esse sistema busca trazer mais controle e eficiência ao processo construtivo, permitindo uma gestão mais direta dos recursos e maior transparência em todas as etapas da obra. Além disso, o modelo reduz a presença de intermediários financeiros, o que pode representar condições mais competitivas em comparação a empreendimentos tradicionais. Book-ArteWave
A obra é realizada pela Construtora Calper, empresa com mais de três décadas de atuação no mercado imobiliário do Rio de Janeiro e responsável por diversos projetos residenciais e bairros planejados na região.
Obtenha todos os detalhes deste lançamento diretamente no seu e-mail ou WhatsApp. Ao preencher o formulário abaixo, enviamos imediatamente o Book Digital completo, contendo as plantas detalhadas de cada tipologia, o memorial descritivo com as especificações técnicas de acabamentos e o cronograma detalhado do fluxo de pagamento.
Não perca a oportunidade de analisar cada diferencial do projeto com calma e ter em mãos as informações necessárias para sua tomada de decisão. Garanta o acesso prioritário às tabelas de preços e condições especiais de lançamento.
O Arte Wood Residences é o novo marco de sofisticação na Barra Olímpica. Este projeto exclusivo une design contemporâneo à natureza, oferecendo tipologias versáteis como studios, double suítes, townhouses e apartamentos de 2 e 3 quartos. Com lazer completo, segurança avançada e tecnologia smart, o empreendimento proporciona uma experiência de moradia conectada e moderna, ideal para quem busca qualidade de vida ou um investimento estratégico em uma região em plena expansão.
O conceito do Arte Wood Residences baseia-se na fusão entre design contemporâneo, natureza e tecnologia, integrando-se ao ecossistema do Cidade Arte Barra. O projeto utiliza a madeira como elemento central de identidade visual para transmitir aconchego e sofisticação, criando uma atmosfera que equilibra o ritmo urbano com o bem-estar.
Os pilares principais do conceito são:
O mercado imobiliário do Rio de Janeiro vive um novo ciclo de expansão, e o Cidade Arte Barra é o epicentro dessa transformação. Investir em um empreendimento dentro de um bairro planejado não é apenas adquirir um imóvel, é garantir um ativo com alto potencial de valorização. O conceito de “cidade inteligente”, com segurança, infraestrutura e conveniência, cria uma demanda natural que tende a elevar o preço do metro quadrado acima da média da região.
Para o investidor que busca rentabilidade imediata e liquidez, as unidades Studio e Double Suites são as escolhas mais estratégicas. Os Studios atendem perfeitamente ao crescente mercado de locação de curta temporada (Airbnb), enquanto as Double Suites oferecem uma versatilidade única, permitindo morar em uma suíte e alugar a outra, ou até mesmo sublocar ambas de forma independente, maximizando o yield (retorno sobre o investimento).
O grande diferencial competitivo deste projeto, no entanto, é o modelo de Obra por Administração da Calper. Ao contrário da incorporação tradicional, aqui o investidor adquire o imóvel a preço de custo, eliminando a margem de lucro e os juros bancários da incorporadora. Isso se traduz em um preço de entrada significativamente menor, garantindo que, já na entrega das chaves, o proprietário detenha um patrimônio com valor de mercado muito superior ao capital investido. É a união perfeita entre a segurança patrimonial e a inteligência financeira.
Receba a tabela de preços atualizada e as unidades disponíveis via WhatsApp.
O Arte Wood Residences, na Barra Olímpica, possui 4 blocos e 536 unidades em um terreno de 12.000m². Oferece studios, double suítes, apartamentos de 2 e 3 quartos, townhouses e coberturas (24m² a 154m²). Com 12 elevadores e 546 vagas, o projeto destaca-se pelo lazer completo, tecnologia smart e segurança 24h, operando sob o modelo de obra por ministração a preço de custo.
O Arte Wood oferece a oportunidade única de adquirir imóveis a preço de custo pelo modelo de obra por administração, garantindo economia de até 30% sem juros bancários. Com entrega prevista para novembro de 2030, o fluxo é facilitado: sinal de 8%, mensais em 46 vezes e intermediárias semestrais. As unidades partem de R$ 312 mil para studios, R$ 572 mil para 3 quartos e R$ 427 mil para double suítes. É a escolha inteligente para quem busca valorização e transparência na Barra Olímpica.
O empreendimento está situado na Avenida Antônio Gallotti, 920, na Barra Olímpica. Ele faz parte do Cidade Arte Barra, um bairro planejado que oferece segurança, um parque de 50 mil m² e infraestrutura completa.
Sim. O empreendimento conta com 546 vagas de garagem para atender aos moradores, visitantes e às lojas do térreo.
De acordo com o cronograma financeiro e de obras, a conclusão está prevista para novembro de 2030.
Sim. Através do programa Personaliza Calper, é possível contratar kits de acabamento (porcelanato), fechamento de varanda, churrasqueira, piscina e até pacotes de mobília e decoração para facilitar a futura locação ou mudança.
Sim. Todas as unidades são entregues com fechaduras inteligentes (Smart) com acesso via biometria ou Wi-Fi, integradas ao conceito tecnológico do empreendimento.
Obtenha todos os detalhes deste lançamento diretamente no seu e-mail ou WhatsApp. Ao preencher o formulário abaixo, enviamos imediatamente o Book Digital completo, contendo as plantas detalhadas de cada tipologia, o memorial descritivo com as especificações técnicas de acabamentos e o cronograma detalhado do fluxo de pagamento.
Não perca a oportunidade de analisar cada diferencial do projeto com calma e ter em mãos as informações necessárias para sua tomada de decisão. Garanta o acesso prioritário às tabelas de preços e condições especiais de lançamento.
