O Costa Niemeyer é o primeiro lançamento da linha Made in Rio, um manifesto de design que une a sofisticação urbana à alma carioca. Situado em um dos cenários mais icônicos do Rio, o projeto traz studios de alto padrão com o exclusivo guarda-corpo Infinity View, garantindo uma conexão única com o mar e as montanhas.
Com lazer premium no rooftop e gestão inteligente da Charlie, o empreendimento oferece a conveniência de um hotel com a rentabilidade de um investimento seguro. Viva a experiência de morar onde o design encontra o horizonte.
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Onde o Rio encontra o seu ponto mais alto.
Experiência Contactless e Conectada.
Onde o azul do céu encontra o azul do mar.
Seu refúgio particular na Avenida Niemeyer.
Um mirante particular sobre o Atlântico.
Onde o conforto encontra a sofisticação.
Sofisticação compacta com DNA carioca.
O Costa Niemeyer é o primeiro expoente da linha Made in Rio, um projeto que une o estilo de vida contemporâneo à estética icônica da zona sul carioca. Aqui está o resumo direto dos pontos principais:
Nossa Opinião: O Fenômeno Costa Niemeyer
O Costa Niemeyer é um ativo imobiliário raro: a união entre a escassez de terrenos na Avenida Niemeyer e a sofisticação do estilo de vida do Leblon. Trata-se de um projeto com design assinado e infraestrutura de um resort hoteleiro 5 estrelas, posicionado em um dos pontos mais desejados do Rio de Janeiro.
Por que o lançamento deve esgotar rapidamente? O receio de que 100% das unidades sejam vendidas logo na abertura é fundamentado. Com apenas 131 unidades disponíveis, a procura de investidores por rentabilidade via locação de curta temporada, somada ao interesse de compradores que buscam um “imóvel troféu” com vista eterna para o mar, cria uma demanda muito superior à oferta.
A Estratégia de Antecipação: Em empreendimentos deste calibre, as unidades mais exclusivas — como aquelas com terraços e piscinas privativas ou as que possuem vista direta para as Ilhas Cagarras — raramente chegam ao grande público. Elas costumam ser reservadas ainda na fase de pré-lançamento por quem possui as informações técnicas.
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Localização e Conceito
O empreendimento está situado na Avenida Niemeyer, 170, no Vidigal (acesso imediato ao Leblon). O terreno possui mais de 3.000 m² e o projeto é definido como um residencial com infraestrutura de hotel 5 estrelas, com gestão facilitada para locação (Short Stay).
No Costa Niemeyer, o seu quintal é o eixo Leblon-São Conrado. Localizado na Av. Niemeyer 170, você está a poucos minutos da gastronomia da Dias Ferreira e da exclusividade do Shopping Leblon, com o Morro Dois Irmãos como moldura.
Tipos de Unidades (As 3 Suítes/Studios)
O projeto divide suas 131 unidades em três tipologias principais, cada uma com foco em uma experiência de vista e espaço:
I. Studio Orla
Metragem: Unidades a partir de 32 m².
Características: São as unidades padrão, projetadas com foco em funcionalidade e design. Possuem varandas com guarda-corpo autoportante (vidro sem interrupção visual) para maximizar a entrada de luz e a conexão com o mar.
Diferencial: Infraestrutura completa para climatização (dreno e rede elétrica) entregue pronta.
II. Studio Cagarras
Metragem: Varia entre 33 m² e 45 m² (aproximadamente).
Características: Localizadas em posições estratégicas dos edifícios para garantir a vista frontal ou privilegiada para o arquipélago das Ilhas Cagarras.
Público: Ideal para investidores de alta rentabilidade, focados na exclusividade da vista panorâmica.
III. Studio Atlântico
Metragem: Unidades maiores, chegando a 63 m².
Características: São as unidades “premium” do mix. Algumas delas (especialmente no 1º pavimento) contam com terraços privativos e piscinas exclusivas, oferecendo uma experiência de maior amplitude.
Diferencial: Oferecem o maior conforto espacial do empreendimento, unindo a praticidade do studio com o luxo de uma área externa privativa.
Plantas humanizadas de alguns studios do Costa Niemeyer
Infraestrutura de Lazer e Serviços
O lazer é inspirado em resorts internacionais (Mykonos, Costa Amalfitana):
Piscina de Borda Infinita: Com vista total para o oceano.
Lobby e Concierge: Atendimento em padrão hoteleiro.
Grab and Go: Conveniência com autoatendimento 24h.
Lavanderia Compartilhada: Espaço de design para otimizar a vida nos studios.
Rent Facilities: Estrutura de apoio para quem deseja rentabilizar o imóvel via plataformas de locação.
Valores e Dados Técnicos
Vagas: O condomínio possui 42 vagas de garagem.
Regime de Obra: Incorporação (Calçada e Montserrat).
Prazo: Entrega prevista em 30 meses.
Valores: Como é um lançamento, os preços são sob consulta e variam conforme o andar (quanto mais alto, maior o valor da vista) e a tipologia (os Studios Atlântico com piscina privativa possuem o maior ticket médio).
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Obtenha todos os detalhes deste lançamento diretamente no seu e-mail ou WhatsApp. Ao preencher o formulário abaixo, enviamos imediatamente o Book Digital completo, contendo as plantas detalhadas de cada tipologia, o memorial descritivo com as especificações técnicas de acabamentos e o cronograma detalhado do fluxo de pagamento.
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O Lanai Recreio Pontal Oceânico oferece a experiência única de viver em um bairro planejado e consolidado no Recreio dos Bandeirantes, onde a praticidade urbana encontra o azul do mar e o verde das florestas. Com apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte, o projeto une arquitetura contemporânea a um lazer imbatível, incluindo mais de 20 itens de conveniência e diversão para toda a família. Localizado estrategicamente a poucos minutos da praia e com acesso facilitado à Avenida das Américas, este empreendimento é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida e segurança em uma das regiões que mais se valorizam no Rio de Janeiro.
Lanai Recreio
Campo Gramado
Fitnes Externo
Pool House
Piscina
Fachada 2
Apartamentos no Lanai Pontal Oceânico: Modernidade no Recreio
O conceito do Lanai Recreio Pontal Oceânico foi inspirado na harmonia dos elementos naturais: o azul do mar, o verde das florestas e o bronze do sol. Localizado em um bairro planejado já consolidado, o empreendimento apresenta uma arquitetura moderna que privilegia o bem-estar e a integração com o entorno paradisíaco do Recreio dos Bandeirantes. Mais do que um condomínio, é um refúgio de design contemporâneo pensado para quem não abre mão da praticidade urbana, mas deseja acordar todos os dias cercado pelas belezas naturais do Pontal Oceânico.
Nossa Opinião: Por que comprar um apartamento no Lanai Recreio Pontal Oceânico?
Na nossa análise técnica, o Lanai Recreio Pontal Oceânico destaca-se por ser um projeto de ‘ciclo completo’. O que isto significa? Que ele atende tanto o investidor que procura segurança patrimonial quanto a família que busca qualidade de vida imediata. O grande diferencial é a chancela das construtoras Calçada e Montserrat, conhecidas pelo acabamento premium e entrega rigorosa. Além disso, o conceito ‘Lanai’ traz uma integração com a natureza que é rara em bairros planejados já consolidados. Nossa conclusão é que a combinação entre o valor do metro quadrado na região e a infraestrutura de lazer completa torna este empreendimento a opção mais sólida para quem deseja morar ou investir no Recreio dos Bandeirantes hoje.
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Obra por Administração: Transparência Total e Alta Valorização
No Lanai Recreio, você aproveita as vantagens exclusivas do regime de obra por administração. Este modelo permite que o imóvel seja construído pelo valor real de custo, garantindo uma rentabilidade muito superior aos imóveis de preço fechado. Além da economia, você tem a facilidade de adquirir sua unidade sem a necessidade de comprovar renda, com a confiança de um projeto gerido com assertividade e qualidade pela parceria entre Calçada e Montserrat.
Preço de Custo Real: O imóvel é construído pelo valor real de obra, o que resulta em valores de aquisição muito mais competitivos em comparação ao preço de mercado.
Sem Comprovação de Renda: Uma das maiores facilidades deste modelo é a dispensa da necessidade de comprovar renda para realizar a compra da sua unidade.
Tendência de Maior Valorização: Como o custo de entrada é reduzido, o potencial de valorização do imóvel após a entrega das chaves é significativamente superior aos modelos tradicionais.
Transparência e Gestão: A obra conta com uma gestão assertiva da parceria Calçada e Montserrat, permitindo que cada etapa do projeto seja acompanhada de perto com total transparência.
Detalhes do Lanai Recreio: Galeria de Fotos e Diferenciais do Projeto
O Lanai Recreio Pontal Oceânico foi projetado para oferecer o máximo de conforto em cada metro quadrado. Com unidades de 2 e 3 quartos com suíte, o empreendimento destaca-se pelas plantas inteligentes que privilegiam a iluminação natural e a ventilação. A galeria abaixo revela a arquitetura moderna da fachada e o padrão de acabamento superior das áreas comuns. Além disso, o projeto entrega uma infraestrutura de lazer surpreendente, com mais de 20 itens pensados para todas as idades, garantindo que o seu ‘lado natural’ floresça com total segurança e exclusividade no Recreio.
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Ficha Técnica do Lanai Recreio Pontal Oceânico
O Lanai Recreio Pontal Oceânico combina indicadores técnicos de alta valorização com um projeto de infraestrutura de lazer sem precedentes na região. Confira os detalhes e diferenciais que tornam este empreendimento da Calçada e Montserrat uma referência de modernidade e bem-estar no Recreio.
Especificações do Empreendimento
Localização: Rua Luiz Carlos Sarolli, Lote 7 (Pontal Oceânico – Recreio dos Bandeirantes).
Área do Terreno: 10.542,05 m².
Número de Blocos: 03 edifícios residenciais.
Total de Unidades: 272 apartamentos (244 Tipos e 28 Gardens).
Tipologias: * 2 Quartos: Unidades Tipo de 52 m² e Gardens de 70 m².
3 Quartos: Unidades Tipo de 67,30 m² e Gardens de 91 m² a 113 m².
Vagas de Garagem: 272 vagas (1 por unidade).
Pavimentos: Térreo (Lazer/Gardens), PUC (Lazer/Tipo) e mais 6 pavimentos de apartamentos Tipo.
Elevadores: 02 por bloco.
Realização e Construção: Calçada S.A. e Montserrat.
Os Diferenciais de Lazer
Esportes: Beach Tênis, Futevôlei, Campo Gramado, Academia e Fitness Externo.
Relaxamento: Piscina Adulto e Infantil, Sauna com Repouso, Solário e Redário.
Social: Espaço Festas, Espaço Gourmet, Bar da Piscina, Fire Pit e Pool House.
Facilidades: Coworking com sala de reunião, Minimarket, Delivery, Pet Care e Dog Social Club.
Mobilidade: Bicicletário, Bike Training e Pranchário.
Uma Vista Privilegiada entre o Mar e as Montanhas do Recreio
O Lanai Recreio foi estrategicamente posicionado em uma das áreas mais nobres e planejadas do Recreio dos Bandeirantes. Situado na Rua Luiz Carlos Sarolli, o empreendimento oferece o equilíbrio perfeito para quem busca a conveniência da vida urbana sem abrir mão do contato direto com a natureza.
Aqui, você vive cercado por um cinturão verde de montanhas, a poucos minutos das areias brancas do Pontal, em um bairro que se tornou sinônimo de valorização e qualidade de vida no Rio de Janeiro. Confira abaixo a inserção impecável do projeto na região:
Localização estratégica na Rua Luiz Carlos Sarolli, no coração do Pontal Oceânico, unindo a conveniência urbana à serenidade do Recreio.
Dúvidas Frequentes sobre o Lanai Recreio
Onde exatamente fica localizado o Lanai Recreio?
O empreendimento está situado na Rua Luiz Carlos Sarolli, Lote 7, no Pontal Oceânico, Recreio dos Bandeirantes. É uma região planejada e valorizada, conhecida pela proximidade com o mar e cercada pelas montanhas da região.
Quais são as opções de plantas disponíveis?
O Lanai oferece apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte, incluindo unidades Tipo e unidades Garden (térreos com terraço privativo). As metragens variam de aproximadamente 52 m² (2 quartos) a 116 m² (unidades Garden maiores).
O condomínio oferece lazer completo?
Sim, o projeto conta com uma infraestrutura de lazer diferenciada que inclui bar da piscina, academia moderna, quadra de Beach Tênis e Futevôlei, além do exclusivo Dog Social Club para os pets.
Quantas vagas de garagem cada unidade possui?
Cada uma das 272 unidades do empreendimento possui direito a 1 vaga de garagem. O condomínio é dividido em 3 blocos, garantindo organização e fluidez no acesso.
Quais são os diferenciais de tecnologia e segurança?
O Lanai prioriza a tranquilidade dos moradores com controle de acesso facial e de placas, monitoramento por circuito interno de TV (CFTV) 24h e guarita com eclusa para pedestres.
O projeto possui iniciativas de sustentabilidade?
Sim, o empreendimento adota práticas como o reuso de águas pluviais para rega de jardins, sensores de presença para economia de iluminação em LED nas áreas comuns e coleta seletiva de lixo.
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O Lançamento Calçada Niemeyer é o projeto mais aguardado da orla carioca em 2026. Localizado na icônica Av. Niemeyer, 170, o empreendimento Made in Rio surge como um marco arquitetônico que une o prestígio de São Conrado à sofisticação do…
