Quanto custa morar no Ilha Pura?
Além do valor de compra do imóvel, é importante conhecer os custos mensais que fazem parte da rotina dos moradores. Condomínio, IPTU e a futura contribuição para a manutenção das áreas comuns influenciam diretamente no investimento necessário para viver no bairro. Nesta página, reunimos os valores dos principais condomínios do Ilha Pura para ajudar você a comparar despesas e tomar uma decisão com mais segurança.
Custos de Condomínio e IPTU no Ilha Pura
Além do valor do apartamento, é importante considerar os custos mensais de cada empreendimento. A tabela abaixo apresenta os valores médios de condomínio e IPTU dos principais condomínios do Ilha Pura, permitindo comparar as despesas recorrentes e entender melhor o custo de morar em cada um deles.
| CONDOMINIO | TIPO | VALOR CONDOMINIO (REAIS) | IPTU (cota) (REAIS) | TOTAL |
|---|---|---|---|---|
| Millenio | double suítes | 1.487 | 267 | 1.754 |
| Astra | 2 quartos | 1.120 | ||
| ELOS | 2 quartos | 862 | 349 | 1.212 |
| ELOS | 3 quartos | 1.176 | 469 | 1.645 |
| ELOS | 4 quartos | 1.232 | 464 | 1.696 |
| ELOS | Cobertura 3 quartos | 2.520 | 750 | 3.270 |
| Viure | 3 quartos | 1.670 | 362 | 2.032 |
| Saint Michel | 3 quartos | 2.070 | 436 | 2.507 |
| Saint Michel | 4 quartos | 2.735 | 626 | 3.361 |
Obs.: Os valores de condomínio e IPTU apresentados são aproximados e têm caráter informativo. Eles podem variar conforme a unidade, reajustes anuais, decisões em assembleia e outras particularidades de cada empreendimento.
Saia do digital e venha conhecer o Ilha Pura de perto
Comparar preços, condomínio e IPTU é um passo importante, mas nada substitui uma visita aos empreendimentos. Conheça os apartamentos decorados, visite unidades disponíveis e descubra as características de cada condomínio para tomar uma decisão com mais segurança.
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Esperamos você para conhecer de perto um dos bairros planejados mais completos da Barra da Tijuca.
AMO Ilha Pura: Entenda Como Funciona a Administração do Bairro
A AMO Ilha Pura (Associação dos Proprietários da Ilha Pura) será a responsável pela administração das áreas comuns do bairro planejado. Entre suas atribuições estão a segurança privada, a conservação do Parque Ilha Pura, a manutenção das vias, jardins e demais espaços compartilhados, além da gestão de serviços como o transporte interno.
Atualmente, a administração das áreas comuns ainda é realizada pelo BTG Pactual e será transferida gradualmente para a associação. Após a conclusão dessa transição, a AMO passará a administrar a infraestrutura compartilhada do bairro, e a forma de cobrança da contribuição será definida pela própria associação.
Quando a AMO assumir oficialmente a administração do bairro, essa contribuição passará a fazer parte da cobrança mensal do condomínio. Ela será destinada exclusivamente à manutenção da infraestrutura compartilhada do Ilha Pura, enquanto cada condomínio continuará responsável pela gestão de suas áreas privativas e pelas despesas internas do empreendimento.
Condomínio e IPTU: O Que Considerar Antes de Comprar
Condomínio e IPTU são despesas fixas do imóvel e continuam sendo de responsabilidade do proprietário, mesmo quando o apartamento está vazio. Por isso, conhecer esses custos é fundamental, especialmente para quem pretende comprar para investir e alugar.
Nos empreendimentos do Ilha Pura, esses valores estão em uma faixa compatível com a de outros condomínios de alto padrão da Barra da Tijuca que oferecem infraestrutura e serviços semelhantes.
