O que é o Murano Residencial?
O Murano Residencial é um empreendimento da Calper em construção na Barra Olímpica, lançado em fases e composto por 3 blocos com cerca de 500 unidades de apartamentos de 2 e 3 quartos, com metragens que variam aproximadamente entre 53 m² e 66 m²
A previsão de entrega é dividida por blocos, seguindo o avanço da obra: bloco 3 em dezembro de 2026, bloco 2 em setembro de 2026 e bloco 1 em julho de 2027
Os apartamentos contam com suíte, varanda com fechamento em vidro e vaga de garagem, com plantas pensadas para uso funcional no dia a dia.
O condomínio oferece estrutura completa de lazer, com piscina no rooftop com borda infinita, academia, salão gourmet, coworking, brinquedoteca, quadra, pet place e diversos serviços compartilhados.
Como funciona comprar no Murano
O Murano não segue o modelo tradicional de compra com financiamento bancário desde o início. Aqui, a lógica é diferente.
Você entra em um formato de obra por administração, onde o pagamento acontece ao longo da construção, direto com o projeto. Em vez de financiar o imóvel em 30 anos com um banco, você participa do custo da obra enquanto ela acontece.
Na prática, isso significa que o valor é distribuído entre uma entrada, parcelas mensais, intermediárias ao longo do período e um saldo final na entrega. É um fluxo mais concentrado no curto prazo, diferente do financiamento tradicional, que dilui tudo por muitos anos.
E é exatamente aqui que muita gente se confunde.
O Murano não é necessariamente mais caro. O que muda é a forma de pagamento. Como não existe o custo financeiro de um banco no início, o valor total tende a ser mais competitivo, mas exige mais organização durante a obra.
Por isso, esse modelo costuma fazer mais sentido para quem tem capacidade de pagamento no curto prazo e está olhando o imóvel também como estratégia, seja para valorização até a entrega ou para fugir dos juros de longo prazo.
Agora que você entendeu como funciona a compra, dá para avaliar com mais clareza se o Murano realmente vale a pena no seu caso.
O Murano Residencial vale a pena para você?
O Murano tende a fazer mais sentido para quem está olhando a compra com visão de médio prazo.
Um dos principais diferenciais está justamente no modelo de obra por administração da Calper. Aqui você não está comprando um imóvel com margem de incorporadora e custo financeiro de banco embutido. Você está participando diretamente da construção.
Na prática, isso reduz intermediários e pode gerar um custo total até cerca de 25% a 30% menor em comparação a empreendimentos tradicionais.
Além disso, como o grupo de compradores participa das decisões junto com a construtora, existe mais controle sobre custos, fornecedores e qualidade da obra, o que traz mais transparência e eficiência ao processo.
Outro ponto importante é a própria Calper. A empresa tem mais de 30 anos de atuação, com milhares de unidades entregues e é reconhecida pelo padrão de acabamento acima da média, com foco em arquitetura, engenharia e qualidade construtiva.
Isso faz diferença direta no produto final e principalmente na liquidez futura.
Somando isso ao fato de estar em uma região em crescimento, o Murano passa a fazer sentido para quem quer entrar com um valor mais competitivo hoje e capturar valorização até a entrega.
Além disso, o perfil das unidades e a localização favorecem tanto a locação tradicional quanto o aluguel por temporada. Apartamentos compactos, com lazer completo e próximos aos principais polos da Barra Olímpica tendem a ter boa demanda, o que abre espaço para geração de renda após a entrega.
Potencial de renda e liquidez para investidor
Além da valorização até a entrega, o Murano também se destaca pelo potencial de geração de renda após pronto.
O perfil das unidades, com metragens compactas, lazer completo e localização estratégica na Barra Olímpica, favorece tanto a locação tradicional quanto o aluguel por temporada.
Com a crescente demanda por short stay na região, especialmente por eventos, turismo e mobilidade corporativa, imóveis com esse padrão tendem a ter boa ocupação e liquidez.
Na prática, isso significa que você não depende apenas da valorização. Existe também a possibilidade de gerar renda recorrente com o imóvel.
Mais conforto, lazer e qualidade de vida
Ambientes pensados para relaxar, cuidar da saúde e aproveitar o dia a dia com mais conforto.
