O Costa Niemeyer é o primeiro lançamento da linha Made in Rio, um manifesto de design que une a sofisticação urbana à alma carioca. Situado em um dos cenários mais icônicos do Rio, o projeto traz studios de alto padrão com o exclusivo guarda-corpo Infinity View, garantindo uma conexão única com o mar e as montanhas.
Com lazer premium no rooftop e gestão inteligente da Charlie, o empreendimento oferece a conveniência de um hotel com a rentabilidade de um investimento seguro. Viva a experiência de morar onde o design encontra o horizonte.
O Costa Niemeyer é o primeiro expoente da linha Made in Rio, um projeto que une o estilo de vida contemporâneo à estética icônica da zona sul carioca. Aqui está o resumo direto dos pontos principais:
Nossa Opinião: O Fenômeno Costa Niemeyer
O Costa Niemeyer é um ativo imobiliário raro: a união entre a escassez de terrenos na Avenida Niemeyer e a sofisticação do estilo de vida do Leblon. Trata-se de um projeto com design assinado e infraestrutura de um resort hoteleiro 5 estrelas, posicionado em um dos pontos mais desejados do Rio de Janeiro.
Por que o lançamento deve esgotar rapidamente? O receio de que 100% das unidades sejam vendidas logo na abertura é fundamentado. Com apenas 131 unidades disponíveis, a procura de investidores por rentabilidade via locação de curta temporada, somada ao interesse de compradores que buscam um “imóvel troféu” com vista eterna para o mar, cria uma demanda muito superior à oferta.
A Estratégia de Antecipação: Em empreendimentos deste calibre, as unidades mais exclusivas — como aquelas com terraços e piscinas privativas ou as que possuem vista direta para as Ilhas Cagarras — raramente chegam ao grande público. Elas costumam ser reservadas ainda na fase de pré-lançamento por quem possui as informações técnicas.
Se este projeto despertou seu interesse, vale a pena falar conosco agora. Garantimos o envio antecipado do book completo, tabelas de preço e o suporte necessário para que você tenha prioridade na reserva, garantindo sua unidade antes do sold out oficial.
Localização e Conceito
O empreendimento está situado na Avenida Niemeyer, 170, no Vidigal (acesso imediato ao Leblon). O terreno possui mais de 3.000 m² e o projeto é definido como um residencial com infraestrutura de hotel 5 estrelas, com gestão facilitada para locação (Short Stay).
Tipos de Unidades (As 3 Suítes/Studios)
O projeto divide suas 131 unidades em três tipologias principais, cada uma com foco em uma experiência de vista e espaço:
I. Studio Orla
- Metragem: Unidades a partir de 32 m².
- Características: São as unidades padrão, projetadas com foco em funcionalidade e design. Possuem varandas com guarda-corpo autoportante (vidro sem interrupção visual) para maximizar a entrada de luz e a conexão com o mar.
- Diferencial: Infraestrutura completa para climatização (dreno e rede elétrica) entregue pronta.
II. Studio Cagarras
- Metragem: Varia entre 33 m² e 45 m² (aproximadamente).
- Características: Localizadas em posições estratégicas dos edifícios para garantir a vista frontal ou privilegiada para o arquipélago das Ilhas Cagarras.
- Público: Ideal para investidores de alta rentabilidade, focados na exclusividade da vista panorâmica.
III. Studio Atlântico
- Metragem: Unidades maiores, chegando a 63 m².
- Características: São as unidades “premium” do mix. Algumas delas (especialmente no 1º pavimento) contam com terraços privativos e piscinas exclusivas, oferecendo uma experiência de maior amplitude.
- Diferencial: Oferecem o maior conforto espacial do empreendimento, unindo a praticidade do studio com o luxo de uma área externa privativa.
Infraestrutura de Lazer e Serviços
O lazer é inspirado em resorts internacionais (Mykonos, Costa Amalfitana):
- Piscina de Borda Infinita: Com vista total para o oceano.
- Lobby e Concierge: Atendimento em padrão hoteleiro.
- Grab and Go: Conveniência com autoatendimento 24h.
- Lavanderia Compartilhada: Espaço de design para otimizar a vida nos studios.
- Rent Facilities: Estrutura de apoio para quem deseja rentabilizar o imóvel via plataformas de locação.
Valores e Dados Técnicos
- Vagas: O condomínio possui 42 vagas de garagem.
- Regime de Obra: Incorporação (Calçada e Montserrat).
- Prazo: Entrega prevista em 30 meses.
- Valores: Como é um lançamento, os preços são sob consulta e variam conforme o andar (quanto mais alto, maior o valor da vista) e a tipologia (os Studios Atlântico com piscina privativa possuem o maior ticket médio).
Receba o Material Exclusivo do Empreendimento
Obtenha todos os detalhes deste lançamento diretamente no seu e-mail ou WhatsApp. Ao preencher o formulário abaixo, enviamos imediatamente o Book Digital completo, contendo as plantas detalhadas de cada tipologia, o memorial descritivo com as especificações técnicas de acabamentos e o cronograma detalhado do fluxo de pagamento.
Não perca a oportunidade de analisar cada diferencial do projeto com calma e ter em mãos as informações necessárias para sua tomada de decisão. Garanta o acesso prioritário às tabelas de preços e condições especiais de lançamento.