O Arte Wood Residences é o novo marco de sofisticação na Barra Olímpica. Este projeto exclusivo une design contemporâneo à natureza, oferecendo tipologias versáteis como studios, double suítes, townhouses e apartamentos de 2 e 3 quartos. Com lazer completo, segurança avançada e tecnologia smart, o empreendimento proporciona uma experiência de moradia conectada e moderna, ideal para quem busca qualidade de vida ou um investimento estratégico em uma região em plena expansão.
Design, Natureza e Tecnologia: A Essência do Bem-Estar Urbano
O conceito do Arte Wood Residences baseia-se na fusão entre design contemporâneo, natureza e tecnologia, integrando-se ao ecossistema do Cidade Arte Barra. O projeto utiliza a madeira como elemento central de identidade visual para transmitir aconchego e sofisticação, criando uma atmosfera que equilibra o ritmo urbano com o bem-estar.
Os pilares principais do conceito são:
- Conexão com o Verde: Valorização de áreas abertas e paisagismo, reforçando a sensação de refúgio dentro da cidade.
- Versatilidade e Modernidade: Uma mistura inteligente de tipologias (Studios, Double Suites, Townhouses) que atendem tanto a quem busca moradia quanto investidores.
- Tecnologia Smart: Foco em conveniência através de automação, fechaduras inteligentes e infraestrutura conectada.
- Bairro Planejado: A proposta de viver em uma “cidade dentro da cidade”, com segurança, lazer completo e facilidades a poucos passos de casa.
Opinião do Especialista: Por que investir no Arte Wood Residences
O mercado imobiliário do Rio de Janeiro vive um novo ciclo de expansão, e o Cidade Arte Barra é o epicentro dessa transformação. Investir em um empreendimento dentro de um bairro planejado não é apenas adquirir um imóvel, é garantir um ativo com alto potencial de valorização. O conceito de “cidade inteligente”, com segurança, infraestrutura e conveniência, cria uma demanda natural que tende a elevar o preço do metro quadrado acima da média da região.
Para o investidor que busca rentabilidade imediata e liquidez, as unidades Studio e Double Suites são as escolhas mais estratégicas. Os Studios atendem perfeitamente ao crescente mercado de locação de curta temporada (Airbnb), enquanto as Double Suites oferecem uma versatilidade única, permitindo morar em uma suíte e alugar a outra, ou até mesmo sublocar ambas de forma independente, maximizando o yield (retorno sobre o investimento).
O grande diferencial competitivo deste projeto, no entanto, é o modelo de Obra por Administração da Calper. Ao contrário da incorporação tradicional, aqui o investidor adquire o imóvel a preço de custo, eliminando a margem de lucro e os juros bancários da incorporadora. Isso se traduz em um preço de entrada significativamente menor, garantindo que, já na entrega das chaves, o proprietário detenha um patrimônio com valor de mercado muito superior ao capital investido. É a união perfeita entre a segurança patrimonial e a inteligência financeira.
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Especificações Técnicas e Detalhes do Empreendimento Arte Wood
O Arte Wood Residences, na Barra Olímpica, possui 4 blocos e 536 unidades em um terreno de 12.000m². Oferece studios, double suítes, apartamentos de 2 e 3 quartos, townhouses e coberturas (24m² a 154m²). Com 12 elevadores e 546 vagas, o projeto destaca-se pelo lazer completo, tecnologia smart e segurança 24h, operando sob o modelo de obra por ministração a preço de custo.
Informações Gerais
- Nome: Arte Wood Residences
- Localização: Avenida Antônio Gallotti, 920 – Barra Olímpica (Cidade Arte Barra).
- Realização e Construção: Calper.
- Regime de Obra: Obra por Administração (Preço de Custo).
Estrutura do Empreendimento
- Área do Terreno: 12.029,91 m².
- Número de Blocos: 4 edifícios residenciais.
- Pavimentos: Térreo + PUC (Lazer) + 11 Pavimentos Tipo + Dependência (Coberturas).
- Total de Unidades: 536 residenciais e 10 lojas.
- Elevadores: 12 no total (3 elevadores por bloco).
- Vagas de Garagem: 546 vagas (distribuídas entre moradores, visitantes e lojas).
Tipologias e Metragens (Área Privativa)
- Studios: 24 m² a 33 m².
- Double Suites: 52 m² a 55 m².
- Apartamentos 2 Quartos (com suíte): 52 m² a 63 m².
- Apartamentos 3 Quartos (com suíte): 63 m² a 76 m².
- Townhouses (1 a 3 Qts): 46 m² a 111 m² (com pé-direito duplo e terraço).
- Up Gardens: 38 m² a 95 m² (unidades com terraço no nível do lazer).
- Coberturas Duplex: 49 m² a 154 m².
- Lojas: 54 m² a 78 m² (com pé-direito duplo).
Lazer e Infraestrutura (PUC)
- Smart Home: Fechaduras biométricas/Wi-Fi entregues em todas as unidades.
- Sustentabilidade: Dispositivos de economia de água (Dual Flux), iluminação LED e coleta seletiva.
- Personaliza Calper: Opção de customização de acabamentos, kits de mobília, churrasqueira e piscina.
- Segurança: Monitoramento por CFTV e pulmão de segurança para pedestres e veículos.
Plantas Inteligentes: Versatilidade e Design em Cada Detalhe
Invista a Preço de Custo e Garanta Máxima Valorização
O Arte Wood oferece a oportunidade única de adquirir imóveis a preço de custo pelo modelo de obra por administração, garantindo economia de até 30% sem juros bancários. Com entrega prevista para novembro de 2030, o fluxo é facilitado: sinal de 8%, mensais em 46 vezes e intermediárias semestrais. As unidades partem de R$ 312 mil para studios, R$ 572 mil para 3 quartos e R$ 427 mil para double suítes. É a escolha inteligente para quem busca valorização e transparência na Barra Olímpica.
FAQ – Arte Wood
Onde o Arte Wood está localizado?
O empreendimento está situado na Avenida Antônio Gallotti, 920, na Barra Olímpica. Ele faz parte do Cidade Arte Barra, um bairro planejado que oferece segurança, um parque de 50 mil m² e infraestrutura completa.
As unidades possuem vaga de garagem?
Sim. O empreendimento conta com 546 vagas de garagem para atender aos moradores, visitantes e às lojas do térreo.
Qual é a previsão de entrega?
De acordo com o cronograma financeiro e de obras, a conclusão está prevista para novembro de 2030.
Posso personalizar o meu apartamento?
Sim. Através do programa Personaliza Calper, é possível contratar kits de acabamento (porcelanato), fechamento de varanda, churrasqueira, piscina e até pacotes de mobília e decoração para facilitar a futura locação ou mudança.
O imóvel é entregue com tecnologia?
Sim. Todas as unidades são entregues com fechaduras inteligentes (Smart) com acesso via biometria ou Wi-Fi, integradas ao conceito tecnológico do empreendimento.
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