O short stay, também conhecido como aluguel por temporada, se consolidou como uma das estratégias mais rentáveis no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.
Regiões como Barra Olímpica e Recreio dos Bandeirantes concentram alta demanda por locações de curta duração, impulsionadas por turismo, eventos e mobilidade.
Nem todo imóvel permite short stay
Apesar da legislação permitir aluguel por temporada, nem todos os imóveis podem ser utilizados nesse modelo.
O ponto decisivo está na convenção do condomínio.
Se houver proibição ou restrição, o proprietário não consegue operar com plataformas como Airbnb ou Booking.
Regras: o que a lei permite e o que o condomínio decide
A Lei do Inquilinato autoriza locações de até 90 dias.
No entanto, o condomínio pode:
- permitir
- restringir
- ou proibir
Por isso, analisar a documentação do empreendimento é essencial antes da compra.
Barra Olímpica x Recreio: onde investir
A Barra Olímpica se destaca pela infraestrutura moderna e proximidade com polos de eventos, como o RioCentro.
O Recreio dos Bandeirantes oferece forte apelo turístico e preços mais acessíveis, com grande potencial de valorização.
Rentabilidade do short stay na prática
Rentabilidade do short stay na prática
Um imóvel bem posicionado pode gerar:
- Diária média: R$ 250,00 a R$ 400,00
- Ocupação: 60% a 70%
Resultado:
faturamento mensal entre R$ 4.000,00 e R$ 7.000,00
Qual o melhor tipo de imóvel?
Os imóveis mais rentáveis nesse modelo são:
- studios
- apartamentos de 1 quarto ou 2 quartos com metragens na faixa de 55 m²
- unidades compactas e funcionais
Esse tipo de produto apresenta maior giro e menor custo operacional.
Quer investir no imóvel certo?
Se quiser, te mostro opções na Barra Olímpica e Recreio já alinhadas com esse perfil. Me chama no WhatsApp.
Como evitar erros ao investir
Antes de comprar:
- verifique a convenção do condomínio
- confirme a permissão para locação por temporada
- analise o perfil do prédio
- avalie a demanda da região
Conclusão: como acertar no investimento
O short stay continua sendo uma das formas mais eficientes de gerar renda com imóveis.
Mas o resultado depende da escolha correta do ativo.
Localização, perfil do imóvel e regras do condomínio são fatores decisivos.
FAQ — Perguntas frequentes sobre short stay
Posso fazer short stay em qualquer apartamento?
Não. O condomínio pode proibir, mesmo com a lei permitindo.
O que diz a lei sobre aluguel por temporada?
A legislação permite contratos de até 90 dias.
Como saber se o condomínio permite?
Analisando a convenção e regulamento interno.
Quanto rende um imóvel na Barra ou Recreio?
Entre R$ 4.000,00 e R$ 7.000,00 mensais, em média.
Vale mais que aluguel tradicional?
Sim, geralmente oferece maior rentabilidade.